Bien immobilier de rendement 8 pièces 254 m² à vendre à Pierrelatte

Le Pôle Habitat et Immobilier, à Saint Paul Trois Châteaux, vous propose cette grande propriété parfaitement entretenue, offrant 254m² habitables répartis en deux appartements totalement indépendants sur un terrain clos et arboré de 2073m². Dès l'entrée, le bien se distingue par ses volumes généreux, sa qualité de construction et ses multiples possibilités d'usage : résidence principale familiale, projet bi-générationnel ou investissement locatif à double logement. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement T4 de 132 m² offrant un beau potentiel de valorisation. À l'étage, un appartement T4 de 122 m², fonctionnel et lumineux, avec une terrasse plein sud de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Chaque logement dispose de ses propres accès, compteurs et espaces extérieurs, garantissant une indépendance totale. Les prestations sont de qualité : sols en marbre italien, parquet massif dans les chambres, menuiseries double vitrage, climatisation, pompe à chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances, de deux garages distincts et de stationnements multiples au sein de la propriété. Le terrain est divisible, constructible et piscinable constitue un véritable atout pour un projet d'agrandissement ou de développement patrimonial. Située dans un secteur recherché, au calme, à proximité du centre, cette propriété réunit espace, confort et potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Surface : 254 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 410 € et 6 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d