Maison et villa de prestige 8 pièces 245 m² à vendre à Vattetot-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ – Demeure anglo-normande de caractère – Parc d'1 hectare – Côte d'Albâtre – TERRES & DEMEURES DE NORMANDIE vous propose : À proximité immédiate du littoral de la Côte d'Albâtre, dans un environnement préservé entre mer et campagne, cette élégante demeure anglo-normande édifiée au début du XXe siècle développe environ 190 m² habitables, complétés par une maison indépendante d'environ 55 m², au cœur d'un parc arboré de plus d'1 hectare. – Une propriété au charme affirmé – Cette demeure de caractère séduit par son identité architecturale, ses volumes et sa hauteur sous plafond. Elle répond aux attentes d'une clientèle sensible au cachet, à l'authenticité et à l'art de vivre normand. La maison principale comprend : – De beaux espaces de réception – Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine – Six chambres réparties sur plusieurs niveaux – Deux salles de bains – Cave La maison indépendante offre : – Une pièce de vie avec coin cuisine – Deux chambres – Une salle de bains – Grenier et pièces annexes – Un domaine de plus d'un hectare – Le parc de plus d'1 hectare confère à l'ensemble une dimension rare sur le secteur. Il permet d'envisager : – Création d'un jardin paysager – Implantation d'une piscine (sous réserve des autorisations administratives) – Espaces de réception extérieurs – Projet de gîte ou activité saisonnière – Résidence secondaire permettant de réunir une grande famille en toute indépendance – Un emplacement recherché – Côte d'Albâtre – Située à proximité des stations balnéaires prisées de Yport – Vaucottes – Étretat – Fécamp, la propriété bénéficie d'un environnement naturel remarquable entre falaises emblématiques et mer. Le secteur séduit une clientèle recherchant authenticité, espace et qualité de vie, à seulement environ 2h30 de Paris. – Un bien aux multiples perspectives – Résidence secondaire de standing, maison de famille intergénérationnelle, propriété de réception ou projet touristique confidentiel, cette demeure offre un potentiel d'usage remarquable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité d'adapter la propriété aux goûts et usages de ses futurs acquéreurs. – Conditions financières – Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Pour tout renseignement, contactez : Sophie DELAIRE O6 88 91 70 02 Depuis l'étranger : +33 (O) 6 88 91 70 02 Agent Commercial E.I. – RSAC N° 898 105 887