Description
Propriété 79420
Ensemble écoresponsable avec maison principale, deux gîtes et piscine - 160 m² a beaulieu sous parthenay
À seulement 5 minutes de Parthenay et 30 minutes de Niort, venez découvrir un lieu unique, pensé pour ceux qui rêvent d'un retour à la nature dans le respect du confort .
Construit en 2002 sur plus d'un hectare de terrain, cet ensemble se compose d'une maison principale, de deux gîtes indépendants et d'une piscine, au coeur d'un environnement préservé.
Un habitat confortable et économe en énergie
La maison principale (environ 169 m²) se distingue par sa performance énergétique (classe C/A) et son orientation optimisée pour la lumière naturelle.
Au rez-de-chaussée, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial et une cuisine ouverte propice au partage.
À l'étage, trois chambres et une belle salle de bains accueillent famille et amis dans une ambiance douce et apaisante.
Des gîtes pensés pour l'accueil et l'authenticité
Tournés vers la nature, les deux gîtes offrent une expérience chaleureuse.
Le grand gîte, aux normes PMR, dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine pour des couchages supplémentaires.
Le second gîte, plein de charme et d'esprit bohème, propose un espace de vie cosy et une chambre sous la charpente en bois.
Chaque logement dispose de son accès indépendant et de son espace extérieur privatif, pour un accueil respectueux de l'intimité de chacun.
Un cadre de vie durable et inspirant
Le grand jardin, ponctué de bosquets, d'arbres fruitiers et d'espaces naturels, invite à ralentir et à profiter du calme.
La piscine, intégrée harmonieusement au paysage, promet des moments de détente en toute sérénité.
Réserve d'eau pour garantir une économie écologique et financière
La propriété offre un excellent potentiel touristique : idéale pour une activité de gîtes toute l'année ou pour un projet de vie écologique et autonome -- entre télétravail, nature et accueil.
Située à proximité des commodités, à 20 minutes de TGV, elle allie tranquillité, accessibilité et durabilité. Connexion Haut débit
Points forts - 40 mm du marais poitevin - 1 h du Futuroscope, 1h30 du puy du fou, 1 h30 des plages vendéennes, 20 mm de l'autoroute A83/A10 - Niort 30 mm.
Secteur agréable et dynamique (festivals (FLIP- FIFO- Festival de bouche à Oreille, - Concerts etc.... )
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2021) : entre 2000 € et 2500 €. Prix 430000 €. Honoraires d'agence 3.61 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 415000 €.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 636 € - montant maxi : 860 €.
Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).
RSAC : 880 669 999.
***. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEDERIC Xavier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Référence annonce : 9092
Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,61% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 415 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
