Maison et villa de prestige 8 pièces 260 m² à vendre à Saint-Dier-d'Auvergne

?? Propriété de Prestige : L'Art de Vivre entre Histoire et Modernité Secteur Saint-Dier d'Auvergne / Courpière Découvrez une demeure d'exception où le cachet de la pierre rencontre une rénovation contemporaine audacieuse. Cette propriété de caractère, nichée sur un parc clos de2 413 m2, offre un cadre de vie intimiste et spectaculaire sur la chaine des Puys, à l'abri des regards. Un Volume de Vie Spectaculaire L'Espace Cathédrale : Une pièce de vie magistrale de 69 m2 avec une hauteur sous plafond vertigineuse. La baie vitrée monumentale de 3x3 inonde l'espace de lumière. Le Confort Moderne : Chauffage par le sol, poêle à bois design, escalier hélicoïdal en acier et cuisine 'atelier' de 12 m2 sous verrière. L'Authenticité : Salon de billard avec cheminée monumentale, idéal pour des soirées de réception chaleureuses. Espaces Nuit & Détente Vie de plain-pied : Suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau privative au RDC. Étage Familial : 3 belles chambres et salle de bain, un WC indépendant au 1er étage, suivies d'un grand salon TV/bibliothèque cosy sous la charpente au 2ème niveau. Un Extérieur Bucolique et Rare La Terrasse 'Coup de Coeur' : Une vaste terrasse de 50 m2 ombragée par un marronnier centenaire, promesse de moments de détente inoubliables. Loisirs : Piscine de 10 x 4 sécurisée par un abri haut coulissant pour en profiter en toutes saisons. Un vaste pièce sur dalle de 106 m2 béton accueille , une arrière cuisine, un espace atelier, le local technique piscine, coin rangement. Dépendances : Grange/garage de 170 m2 et une dépendance de 50 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour collectionneurs ou projets professionnels. Vie Pratique & Familiale Écoles : Maternelle à 5 mn à pied ! Ramassage scolaire pour primaire et collège. Services : Commerces et médecins entre 5 et 10 mn en voiture. Sérénité : Toitures récentes, assainissement conforme, terrain entièrement clos de murs. #MaisonDePrestige #PierreApparente #RenovationDesign #VolumeCathedrale #StyleIndustriel #CharmeEtAuthenticite #MaisonDeCaractere #PoutresApparentes #ChemineeMonumentale #PlancherChauffant #ConfortModerne #SuiteParentale #CuisineAtelier #Verriere #PrestationsHautDeGamme #MaisonCléEnMain #DPEConforme #JardinClosDeMurs #PiscineCouverte #TerrasseSousLeMarronnier #GrandeGrange #Garage170m2 #Hangar #AtelierArtiste #StockageVoitures #PotentielDextension #IdealArtisan #Terrain2400m2 #HavreDePaix #VieAuGrandAir #PiscinePrivee #ArtDeVivre #ToitureRefaite #PuyDeDome #LivradoisForez #Courpiere #SaintDierDAuvergne #AuvergneRhoneAlpes #ImmobilierAuvergne #VenteMaison63 Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Durand MILOVITCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC 882107121 et 338673783 RCS Clermont Ferrand RCP AXA10397539304 Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 € et 7 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).