Bien immobilier de rendement 8 pièces 260 m² à vendre à Grenoble

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'échangeur du Rondeau, des axes autoroutiers, de la gare SNCF et au pied des transports en commun (tram et bus), ce bâtiment de caractère offre un cadre rare et prestigieux. Actuellement exploité comme siège social et bureaux pour une entreprise du tertiaire propriétaire des lieux, le bien développe entre 250 et 280 m2 utiles, répartis sur 3 niveaux, avec un logement de fonction d'environ 80 m2 au dernier étage. L'ensemble présente un cachet unique, typique d'un hôtel particulier, et peut convenir à différents usages : Immeuble de bureaux de standing, Résidence principale ou habitation familiale, Projet d'investissement avec division possible en plusieurs lots, Regroupement de professionnels : idéal pour notaires, avocats, professions médicales ou paramédicales, ou toute activité nécessitant un cadre de travail haut de gamme et représentatif. À l'arrière, une terrasse de réception avec piscine apporte un véritable atout de charme et de distinction. À l'avant, un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules peut être aménagé. En complément, la vente d'un lot attenant d'environ 300 m2 peut être envisagée. Ce second terrain accueille actuellement une annexe pouvant servir de bureau, d'atelier ou être réaménagée en parking ou extension d'annexe du bâtiment principal. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet professionnel ou résidentiel, dans un secteur recherché et facile d'accès. Cette annonce vous est proposée par Linard David - EI - NoRSAC: 450453337, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Grenoble