Description
EN EXCLUSIVITÉ. Bien d'exception 8 pièces avec panorama sur la Marne, Chalifert / Chessy
Surface habitable : 270 m2 Terrain 3.598 m2
Un bien niché dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes du Val d'Europe.
Au coeur de la très convoitée vallée de la Marne, à la lisière de Chalifert et de Chessy, se révèle cette propriété de prestige, élégamment édifiée en surplomb, offrant une vue panoramique absolument saisissante sur la verdure. Véritable refuge de quiétude, sans aucun vis-à-vis, elle incarne l'harmonie parfaite entre sérénité, espace et authenticité.
Un triple espace de réception, baigné de lumière. La pièce de vie, d'une superficie généreuse de 99 m² et idéalement orientée sud-ouest, sublimée par de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse suspendue au-dessus de la vallée.
La cuisine américaine, aux prestations haut de gamme, constitue le coeur de cet espace, un îlot central de plus de 4 mètres, des finitions soignées et des rangements conçus sur mesure en font un lieu à la fois fonctionnel et esthétique, parfaitement intégré à l'espace salle à manger et prolongé vers l'extérieur. WC avec lave-mains ainsi qu'une buanderie attenante viennent parfaire ce niveau.
La terrasse (150 m2), bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée et des couchers de soleil d'une rare intensité. Elle se prête idéalement à l'aménagement d'une cuisine d'été, propice à des réceptions conviviales.
L'espace nuit s'articule autour d'un palier desservant 4 suites parentales, chacune pourvue de sa salle d'eau et d'un accès direct sur la terrasse. L'une d'elles se distingue par une douche à l'italienne, une baignoire enterrée ainsi qu'une double vasque. Un second WC indépendant complète ce niveau.
Un parc paysager, clos et préservé, eédifiée sur un terrain de 3 598 m² à l'abri des regards, la propriété permet le stationnement de nombreux véhicules et comprend :
un double garage
un sous-sol
un carport
Une dépendance parfaitement aménagée, idéale pour un atelier, un espace professionnel indépendant ou un T2 totalement autonome pouvant accueillir un membre de sa famille ou même faire de l'investissement locatif.
Proximité immédiate de Chessy, du RER A, de Disneyland Paris et du centre commercial Val d'Europe.
Une opportunité exceptionnelle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien singulier conjuguant volumes, confort, tranquillité et vues spectaculaires.
Bus :
Arrêt Louis Pasteur juste à côté de l'école
Lignes principales : 2223, 2233, 2263
Ces bus permettent de rejoindre :
Chessy / Val d'Europe
Lagny-sur-Marne
collèges et lycées du secteur
Train (RER) :
Gare la plus proche : Chessy - Marne-la-Vallée (RER A)
Environ 5-10 min en voiture
Accès direct à :
Disneyland / Val d'Europe
Paris en 30 minutes
École primaire : dans Chalifert (à côté)
Collège : Chessy / Montévrain / Serris
Bus : arrêt proche + lignes scolaires
RER A : Chessy pour Paris
Surface : 267 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026
Consommation énergie primaire : 90 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
