Maison et villa de prestige 8 pièces 280 m² à vendre à Bray-sur-Somme

En co-exclusivité avec Espaces Atypiques, découvrez un véritable havre de paix au coeur de Bray-sur-Somme. Une jolie propriété sur 11 000 m² qui allie le charme bucolique avec son étang privé et le confort moderne. Cet ensemble est composé d'une grande maison familiale et d'une 2eme maison, idéale pour une profession libérale ou un gite. La maison principale : l'espace et la luminosité Une imposante bâtisse de 280 m² dans un cadre de vie où volume et lumière sont rois. Au rez-de-chaussée : un vaste hall d'entrée mène sur un séjour de 52 m² au plafond cathédrale. De larges ouvertures baignent la pièce de lumière et offrent une vue imprenable sur l'étang. Prolongez vos moments de détente sur une magnifique terrasse pavée, équipée d'un store banne, idéale pour des déjeuners ensoleillés. La grande cuisine de 40 m², aménagée et équipée est un espace convivial et fonctionnel, ouverte sur une grande et lumineuse salle a manger. Une suite parentale avec salle d'eau avec accès direct au jardin pour un confort absolu de plain pied. À l'étage : un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau et une 3eme chambre avec salle de jeux offrant à chacun son espace de tranquillité. La maison secondaire : exploiter en profession libérale ou en gite. Dans le prolongement mais indépendante de la maison principale, une jolie maison / bureau de 50 m² est prête à accueillir votre activité, vos amis ou vos futurs hôtes. Elle dispose d'un séjour ouvert avec kitchenette, de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant une parfaite autonomie et intimité. Modulable en 2 bureaux et salle d'attente. Le grand parking sécurisé avec son accès indépendant est un atout essentiel pour l'accueil et le confort de futurs patients ou clients. Le jardin : un écrin de nature privé L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son immense terrain de 11 000 m² avec son grand étang privé. Laissez-vous séduire par des balades en barque, des parties de pêche sur le ponton ou des moments de partage dans le chalet. C'est un véritable terrain de jeux pour les amoureux de la nature, un lieu où l'on se ressource loin du tumulte quotidien. Les atouts supplémentaires : Un double garage, un carport et un troisième garage dédié à la 2éme maison. Ce bien rare à la vente n'attend plus que vous pour y écrire un nouveau chapitre de votre vie. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexé au 1er Janvier 2021 : entre 1220€ et 1 710€. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Manuel Delcourt - [Coordonnées masquées] - RSAC 789 448 230 Amiens Manuel DELCOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 448 230 - Amiens. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 44 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)