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Maison 8 pièces 294 m² à vendre à Champniers

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€1,493

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

294 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Charente

Ville

Champniers

Description

Découvrez cette magnifique Charentaise à vendre à Champniers, offrant un espace de vie généreux de plus de 290 m². Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, avec sa grande pièce de vie ouverte de plus de 80m², offrant de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez également 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, 3 WC, une buanderie et un espace bureau. La maison, construite en 1860, est en très bon état. Les +: double vitrage PVC, toiture refaite, électricité conforme, chaudière à condensation avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, cheminée en pierres de taille, À l'extérieur, vous disposerez à l'avant d'un jardin paysager avec une zone de stationnement des véhicules, ainsi qu'une piscine en couloir de nage, plusieurs espaces terrasses, et également un jardin à l'arrière. La maison est située dans un quartier calme, à proximité de l'école primaire de Viville, desservie également par le bus pour les écoles de Ruelle et Champniers. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Charlotte Perrier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 294 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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