Maison 8 pièces 308 m² à vendre à Viviers

AGENCE SOLUTION IMMO vous ouvre les portes de cette propriété idéalement située sur les hauteurs de Viviers à 5 minutes du centre village, avec une vue imprenable sur les montagnes Ardéchoises. Construite sur un terrain de 4132m², ce bien offre : - Une habitation principale d'environ 207m² : Vaste pièce de vie de 100m² lumineuse avec terrasse couverte de 50m², cuisine aménagée en bois de châtaigniers , un espace salon avec une grande mezzanine à aménager au gré de vos envies. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale de 26m² une salle de bain avec baignoire d'angle, wc indépendant et un espace buanderie. - Un appartement de 100m² mansardé avec de beaux volumes et proposant 3 chambres, complète l'ensemble et se prête aussi bien à un agrandissement familiale qu'à un projet locatif Un atelier de 170m², un garage et une cave viennent ajouter de beaux atouts pratiques. A l'extérieur, un cadre arboré et paisible avec terrasse équipée d'un four à pizzas parfait pour de beaux moments de détente. Une opportunité rare à découvrir ! Pour plus de renseignements contactez Silène CASELLA au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Cette présente annonce a été rédigé sous la responsabilité de Silène CASELLA agissant sous le statut d'agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé à la RSAC de Romans sous le n°901 004 440 auprès de la SAS VITIS IMMO Silene CASELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 004 440 - ROMANS. Surface : 308 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 875 € et 3 889 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).