Maison et villa de prestige 8 pièces 313 m² à vendre à Bergerac

Nichée au coeur de la Dordogne, dans un écrin de verdure préservé et à l'abri de toute nuisance, cette propriété d'exception située sur la commune de Bergerac incarne l'art de vivre entre élégance, confort et discrétion. Édifiée sur un domaine d'environ 12 000 m², la propriété offre une maison contemporaine de 313 m² habitables, un double garage de 43 m², ainsi qu'une dépendance de 76 m² avec jardin privé, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de villégiature : une piscine miroir de 11 x 6 m, parfaitement intégrée à son environnement, s'inscrit dans un cadre paysager soigné, propice à la détente et à l'intimité. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité naturelle subliment chaque espace. Le niveau principal accueille une cuisine entièrement équipée aux finitions raffinées, une salle à manger élégante, ainsi qu'un vaste salon avec cheminée, ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Un escalier en pierre mène à l'étage, dévoilant un espace bureau / bibliothèque, véritable lieu de calme et de réflexion. Un bien rare, confidentiel, destiné aux amateurs de prestations haut de gamme et de cadres de vie privilégiés. 👉 Découvrez l'ensemble de nos biens d'exception sur [URL masquée pour votre sécurité] ⚡ Compromis signé sous 72h Surface : 313 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2023 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 629 € et 2 893 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)