Bien d’exception 8 pièces 342 m² à vendre à Liffré

LIFFRE, Grande propriété - LEXONOT NOTAIRES RENNES PROPRIETE D' EXCEPTION A 20 minute de Rennes et 5'de Liffré, ce domaine est une ode à l'histoire et à la nature , avec un accés presque direct à la forêt de Haute-Séve, ce manoir du XVIIème siècle a été restauré dans le respect du bâtiment. Il bénéficie d'un cadre agréable aux paysages variés de diverses essences d'arbres, de cédres, terres, piscine naturelle). Cette élégante propriété présente une surface habitable de 350m² environ, répartie comme suit : Au rez de chaussée : Entrée, vaste cuisine avec cheminée, buanderie, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, wc. Au 1er étage : 4 chambres, dont 2 d'environ 30m² chacune , 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC. Au second étage : 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, wc. Une seconde maison, à usage de gîtes d'environ 110m², dispose d'un accès séparé et de son parking privatif, composée comme suit : Au rez de chaussée : Une cuisine, un salon avec cheminée. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Parcelle d'environ 6 hectares composée principalement de prairies avec piscine naturelle Prix net vendeur : 840.000,00 € Honoraires de négociation : 40.320,00 € - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4280 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 880 320 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :840 000 € - Réf : 008/2946