Maison et villa de prestige 8 pièces 350 m² à vendre à Le Ban-Saint-Martin

Au coeur d'un secteur très prisé, à moins de 10 minutes du centre ville de Metz, cette propriété d'exception avec piscine développe une surface totale de plus de 350m², sur un terrain de 31 ares. Le charme authentique de ses veilles pierres a été sublimé par une rénovation dans l'air du temps venue mettre en valeur ses généreux volumes. Blotti derrière un mur d'enceinte, la maison, une ancienne chapelle accompagnée de son extension contemporaine, est composée d'une entrée desservant une très belle et grande pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de plus 3 mètres, donnant accès à une terrasse couvert et au jardin avec piscine chauffée, une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, ce niveau se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing ainsi que 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC séparés. Un cellier, un dégagement, une buanderie et une cave à vins, complètent ce niveau. Un bel escalier aérien en verre mène à l'étage où vous trouverez un grand espace de divertissement de plus de 50 m2, 3 chambres, une salle de bains avec WC. Tombez sous le charme de cet environnement calme et verdoyant avec un belle terrasse abritée, un jardin d'une surface de 2700 m2 sans vis à vis avec vue sur le mont saint Quentin, et sa piscine au sel 5x10m chauffée. Le terrain est déjà divisé en deux terrains distincts d'une superficie 16 et 15,62 ares, constructibles. ? Chaudière à condensation individuelle gaz ? Un carport 2 voitures avec abris de rangement ? Grandes baies vitrées en triple vitrage aluminium gris anthracite ? Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs ? DPE C(143) & C (20) Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez visiter ? Contactez Oriane de Coligny au [Coordonnées masquées] Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 € et 3 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)