Maison 8 pièces 380 m² à vendre à Rivarennes

Située à Rivarennes, à 20 minutes de Tours, cette magnifique propriété développe 380 m² habitables sur une superbe parcelle paysagée et boisée de plus d'un hectare. C'est au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, que cette longère entièrement rénovée, avec des prestations haut de gamme, ouvre ses portes. Nichée au coeur d'un superbe terrain abritant un étang de plus de 6 000 m² et une jolie partie boisée, elle offre un cadre idyllique. La réhabilitation a été pensée pour allier le charme et le caractère de l'ancien avec le confort moderne, grâce à des matériaux de qualité. La bâtisse principale est une ancienne longère de 210 m², abritant au rez-de-chaussée un salon avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain, comprenant une douche à l'italienne et une baignoire. À l'étage, une grande mezzanine abritant un bureau dessert deux chambres avec leurs salles d'eau privatives. Une tour attenante de 95 m², totalement indépendante, abrite un salon et une cuisine séparée au rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec salle d'eau, et au deuxième, une autre chambre avec salle d'eau ouverte. Un pool house de 75 m², avec cuisine ouverte, salon, bar, sauna et douche, ainsi qu'une mezzanine, domine un superbe deck en teck avec sa grande piscine chauffée. Le jardin est entièrement paysagé, avec arrosage et éclairage intégrés. Un grand plan d'eau, avec une passerelle menant à une petite île, confère à cette propriété un cachet incroyable. Un mini-golf autour de l'étang et une partie prairie, espace de jeu avec pergola et terrain de boules, complètent ce bien rare et exceptionnel, à 20 minutes de Tours et de sa gare TGV. Classe energie C classe climat C estimation annuelle du cout de l'energie pour un usage standart selon les prix au 1er janvier 2021 :entre 2860 euros et 3960 euros . Contact: (EI) Julien Lanneau [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC 2020AC00171 Les honoraires sont à charge vendeur pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020 AC 00171 - Tours. Surface : 380 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).