Maison et villa de prestige 8 pièces 450 m² à vendre à Mérignac

REFERENCE ANNONCE : 33145//1869 - Bien d'exception à vendre, Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Bordeaux et de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, cette vaste propriété nichée dans un parc de plus de 7 hectares à l'abris des regards offre un cadre de vie privilégié de campagne à deux pas de la ville et de toutes ses commodités Cette ancienne propriété viticole comprend : Une maison de Maître de 450 m² habitables, édifiée en 1748 et rénovée par l'architecte Étienne LACLOTTE en 1778. Elle est composée d'un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, deux pièces de réception, bureau, cuisine de service, et pièces annexes. Un entresol partiel offre une chambre, tandis que le 1er étage dispose de quatre chambres, salles de bains, et sanitaires. Le second étage est aménageable et comprend quatre anciennes chambres de service. Des dépendances non attenantes développant 500 m² environ, incluant un logement de trois pièces, une orangerie, une serre, des chais, granges, et garages. Un parc aménagé avec espace de détente comprenant un pool-house, piscine, grande terrasse protégée, et court de tennis. Un étang, des prairies, bois et bosquets. Pour plus d'informations, une visite virtuelle, vidéo et plans 3D sont disponibles sur demande. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à vendre dans l'agglomération bordelaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Consommation énergie primaire : 252.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 750 € et 9 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)