Maison 8 pièces 85 m² à vendre à Lignac

EN EXCLUSIVITÉ! ce charmant cottage est une véritable surprise. Située à la périphérie du sympathique village de Lignac, cette jolie propriété réserve de nombreuses surprises. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition ensoleillée, elle se trouve à quelques pas de la boulangerie et du bar du village. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec un poêle à bois (en plus du chauffage central au fioul), une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine donnant sur la véranda avec accès direct au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres de caractère et de charme, deux WC et une petite salle de bain. Le charmant grand jardin se trouve à l'arrière de la propriété. Il comprend un préau d'été qui offre de l'ombre pour les repas en plein air et une autre terrasse avec une pergola, offrant ainsi un espace suffisant pour profiter pleinement des soirées d'été. Un autre salon confortable se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'un atelier et une chaufferie. Cette maison est un véritable bijou. Au premier aperçu, elle ressemble à un petit cottage, mais en entrant, vous serez surpris par son espace. Un garage se trouve à quelques pas de la propriété. Avec un accès facile aux aéroports de Poitiers et Limoges, venez découvrir ce que cette propriété a à offrir. Vendu meublé Prix honoraires inclus : 88 000 euros Prix honoraires exclus : 80 000 euros Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 € et 4 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F