Maison 8 pièces 277 m² à vendre à Saint-Sauveur

Au calme, sans vis-à-vis, à 2 minutes de la ville thermale de Luxeuil-les-Bains, venez découvrir cette jolie maison très spacieuse et lumineuse de 8 pièces entièrement rénovée avec goût en 2015 et 2016. Cette grande maison de famille d'une surface habitable de 277 m2 dispose d'une entrée avec vestiaire aménagé, d'une grande cuisine équipée moderne de 15 m2 environ, de 4 chambres dont une chambre parentale avec dressing et balcon, grande salle de bains, salon séjour de 31 m2 prolongé par une véranda et un balcon donnant sur le jardin. A l'étage deux vastes mezzanines entièrement rénovées et isolées de 86 m², où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et y installer chambres supplémentaires ou espaces de loisirs (home cinéma, salle de billard, de fitness...). Vaste sous-sol lumineux comprenant deux places pour les voitures, une chaufferie, une cave, une laverie, un espace atelier avec établi. Accolé au garage, un grand atelier d'artiste de 30 m2 environ avec mezzanine, entièrement rénové en 2016 et très lumineux. Vous aurez la possibilité de créer un joli studio totalement indépendant au rez-de-jardin, idéal pour curiste ou deuxième appartement, actuellement composé d'un salon et d'une cuisine d'été, à relooker. Abri camping car et grande cour en enrobé. Le tout sur un terrain de 50 ares arborés de nombreuses essences d'arbres essentiellement fruitiers, avec bassin d'agrément muni d'une filtration et paysagé, petite terrasse et bungalow. Le terrain comprend 2 parcelles à bâtir de 15 ares environ chacune (rendement intéressant en cas de revente de ces parcelles). La propriété est en partie clôturée d'un mur et fermée par un portail prêt à être automatisé. Chauffage au fioul, chaudière de Dietrich de 2010 entretenue annuellement avec faible conso (environ 800L/an). Une chaudière à bois existe, il serait possible de la remettre en fonctionnement. Chauffe-eau électrique de 2016. Classe énergétique : C (septembre 2023) Taxe foncière 2025 : 1488 euros Assainissement non conforme, diagnostic de mise en assainissement autonome et étude de sol effectués et travaux chiffrés. La baisse de prix tient compte de la nécessité de mettre en conformité l'installation. Bien très confortable, habitable de suite, attendant ses nouveaux propriétaires. Une propriété pouvant accueillir une ou deux professions libérales sans problème. Pour les amoureux de la nature, possibilité de créer un vrai jardin vivrier autonome basé sur les nombreuses essences déjà présentes (Puits avec éolienne) Dossier photo sur demande. Premier contact par email.