Vente Ensemble immobilier Ménesplet (24) 9 pièces 1085 m²
Recherche
1 / 2
Bien immobilier de rendement 9 pièces 1085 m² à vendre à Ménesplet
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€415
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
9
Surface
1085 m²
Localisation
Département
Dordogne
Ville
Ménesplet
Description
Situé en coeur de bourg à Ménesplet, à proximité de Montpon-Ménestérol et à 1h de Bordeaux, cet ensemble immobilier développe plus de 1 000 m² bâtis sur une parcelle de 3 150 m².
👉 Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial, activité ou projet mixte.
🔹 Une base existante
3 logements actuellement loués
Revenus locatifs : environ 20 000 €/an
Réseaux raccordés (tout-à-l'égout, gaz de ville)
👉 Une base immédiate permettant de générer des revenus tout en développant progressivement le reste de l'ensemble.
🔹 Des volumes à exploiter
Plus de 700 m² supplémentaires disponibles
3 bâtiments offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Partie déjà rénovée (gros oeuvre en partie réalisé)
Idéal pour :
-créer plusieurs logements complémentaires
- développer une activité professionnelle ou de stockage
- faire évoluer le projet à son rythme
👉 Des volumes rares, permettant de structurer un projet sur mesure sans repartir de zéro.
🔹 Un ensemble à repenser et valoriser
Cet ensemble s'adresse à un acquéreur souhaitant :
- investir dans un projet à long terme
- créer un lieu à son image
- valoriser un bien avec un fort potentiel d'évolution
👉 Un bien qui demande une vision... et qui peut devenir un véritable projet de vie ou d'investissement.
🔹 Cadre urbanistique
Zone UA / UB permettant habitation, activités et commerce.
C'est un bien atypique nécessitant une approche réfléchie, et offrant un réel potentiel de transformation.
Je peux vous accompagner dans la réflexion et la mise en place de votre projet.
📞 N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur les possibilités concrètes et pour le dossier complet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Capifrance. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Capifrance.
Sur Capifrance, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
Capifrance
Capifrance est un réseau national de conseillers immobiliers indépendants proposant des services de vente, d'achat, de location et d'estimation de biens immobiliers.
Notre avis
Note globale
Sécurité
Capifrance est l'un des plus grands réseaux de mandataires immobiliers en France. Le site propose un large volume d'annonces et les conseillers sont généralement réactifs. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est assurée.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire