Bien immobilier de rendement 9 pièces 174 m² à vendre à Sainte-Colombe-sur-l'Hers

EN EXCLUSIVITÉ! Ce bâtiment unique faisait à l'origine partie d'un petit complexe détenu et géré par des artistes. Actuellement, la propriété se compose d'un rez-de-chaussée occupé par un immense studio/atelier doté de sa propre petite salle d'eau, ainsi que de deux appartements spacieux et pleins de caractère situés aux premier et deuxième étages. L'agencement est fonctionnel, mais offre de nombreuses possibilités de réaménagement sous réserve des autorisations nécessaires). Les deux étages supérieurs disposent d'un accès direct à une superbe terrasse de style presque mauresque, agrémentée d'éléments sculptés et de boiseries sculptées, le tout réalisé par un sculpteur de renommée internationale. Le mobilier de jardin exceptionnel, conçu et fabriqué par l'artiste, est inclus dans la vente (sous réserve d'une négociation séparée). Depuis la terrasse, on accède à une buanderie, à des toilettes séparées et à un escalier menant à un espace studio. Quelques marches descendant de la terrasse mènent à un joli jardin privé. L'appartement de l'étage supérieur dispose d'un espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, avec des marches menant à une mezzanine spacieuse et lumineuse, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis le salon, on accède à une salle de bains, une chambre, un dressing et un bureau ou une chambre supplémentaire. L'appartement du premier étage comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un charmant espace de vie à l'esthétique créative. Les appartements sont dotés de grandes fenêtres offrant une vue imprenable. La propriété est située à la lisière d'un très joli village bien équipé, avec un accès direct à la magnifique « Voie Verte » et à quelques minutes seulement du superbe lac de baignade de Montbel. L'aéroport de Carcassonne et les pistes de ski sont accessibles en moins d'une heure, et la propriété se trouve à 5 km de la ville animée de Chalabre. Cette propriété exceptionnelle a été chérie et respectée, et les propriétaires actuels la quittent à contrecoeur. Si vous recherchez l'originalité, ainsi que le confort et un havre de paix pour un mode de vie créatif et sain, saisissez l'occasion et réservez une visite dès aujourd'hui ! Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).