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Maison 9 pièces 176 m² à vendre à Sablé-sur-Sarthe

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€383,250

Prix au m²

€2,178

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

176 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Sablé-sur-Sarthe

Description

PROPRIETE DE CHARME Propriété de charme au coeur du bocage Sabolien - sur 5 ha 16 a 87 ca de prés et bois. Exceptionnelle opportunité. Maison principale de 176 m2 habitables, rénovation moderne : Rez-de-chaussée avec belle entrée ouverte sur un séjour cosy avec poêle à bois, grand salon lumineux, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle de bain, WC séparé. 2e étage : palier, 2 chambres supplémentaires, salle d'eau + WC. Cave sous partie de la maison. Dépendances en pierre de caractère : Loges/garages multiples, idéales pour véhicules, bricolage ou rangements. Annexe chauffée (pompe à chaleur air/air + poêle à pellets) : superbe pièce de vie de +50 m2 avec douche et WC - parfaite pour invités,bureau ou loisirs. Extérieurs de rêve : cour fermée et sécurisée, puits, vastes espaces verts, piscine chauffée. Un havre de paix rural à taille humaine, idéal pour amateurs de nature, équestres, chasseurs ou recherche de quiétude totale. À découvrir absolument ! Référence annonce : A26.027 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 365 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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