Maison 9 pièces 181 m² à vendre à Pacy-sur-Eure

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FRICHET IMMOBILIER Longère de charme en pierre & poutres dans un environnement paisible - Située dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure / Saint-Aquilin et de ses commerces, cette belle propriété bénéficie d'un accès rapide à Paris (1h par l'A13). Coup de coeur assuré pour cette longère rénovée en pierre et poutres, offrant environ 181 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de 1 117 m², sans vis-à-vis, raccordée au tout-à-l'égout. Description du bien AU RDC : Entrée avec placard Bureau ou petite chambre avec salle d'eau Cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte Salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa pergola Double séjour avec poutres apparentes et baies vitrées Buanderie avec rangement Bureau Toilettes séparées avec lave-mains Dressing Chambre avec baie vitrée (accès indépendant possible) À L'ETAGE :Dégagement avec placard 3 chambres avec penderies, dont une avec cabinet de toilettes Bureau Espace de rangement Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes Dépendances et extérieurs Atelier Chaufferie Jardin fleuri avec potager Terrain de pétanque Les atouts Propriété de charme nichée dans un environnement privilégié, alliant pierres et poutres apparentes Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la campagne Situation idéale à seulement 5 km de Pacy-sur-Eure / Saint-Aquilin Proximité des commerces et écoles Beaux volumes et nombreux placards en bois sur mesure Cuisine aménagée réalisée par un menuisier Tout-à-l'égout Portail motorisé Chauffage gaz de ville Double vitrage PVC avec volet roulant électrique Adoucisseur d'eau Pompe à eau pour le puits Informations complémentaires Classe Énergie : E - Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard - prix 2021) entre 2 930 € et 4 040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière de 1 305 € Honoraires à la charge du vendeur. Contact Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez l'Agence Fabrice FRICHET IMMOBILIER Plus de photos disponibles sur : [URL masquée pour votre sécurité] Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Envie d'en savoir plus sur cette maison en pierre pleine de charme ? Prenez contact dès maintenant avec votre conseiller Fabrice FRICHET. Surface : 181 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 197.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 958 € et 4 004 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)