Bien d’exception 9 pièces 185 m² à vendre à Montrésor

Anne Guibert vous propose à seulement 20 km du Zoo de Beauval, 17 km de la Cité Médiévale de Loches, au coeur du célèbre village de Montrésor cette propriété atypique d'environ 185 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur le château. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement historique et préservé. Construite en 1969, l'agencement pratique et fonctionnel, offre un véritable cocon douillet. A l'intérieur, vous serez séduits par deux vastes et lumineux salons/séjours, 1 cuisine, 6 chambres spacieuses, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau. Idéale pour une vie de famille harmonieuse, sa configuration avec 2 espaces de vie distincts convient également parfaitement pour une activité libérale ou une activité gîte/chambre d'hôtes. A l'extérieur, un jardin de plus de 3000 m² extrêmement bien entretenu et joliment paysagé vous permettra de vous prélasser face au château et de passer des moments conviviaux en famille et entre amis. L'atout supplémentaire : Une pièce de vie d'environ 30 m² accessible depuis l'un des salons pouvant, selon vos envies, vos projets, servir d'atelier, de salle de cinéma, on peut même y envisager une seconde cuisine. Un vaste garage en sous-sol, une chaufferie/buanderie complètent ce bien d'exception. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! contactez-moi ! Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414 Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 € et 5 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).