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Maison 9 pièces 195 m² à vendre à Nandax

leboncoin il y a 4 sem

Prix de vente

€368,000

Prix au m²

€1,887

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

195 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Nandax

Description

À seulement quelques minutes de Roanne, sur la commune prisée de Nandax, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme aux allures de longère provençale, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le ton est donné : un portail motorisé s'ouvre sur une allée goudronnée de 70 mètres menant à cette maison de caractère de 195 m² habitables (plus de 240 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2246 m². L'intérieur offre des volumes généreux et une distribution idéale. Vous découvrirez un vaste hall d'accueil, un séjour lumineux avec poêle mixte bois/granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante dinatoire entièrement aménagée et équipée. Ce niveau propose également une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette, un bureau,une buanderie, un cellier, une lingerie et un double garage avec atelier et pièce d'appoint. À l'étage, une mezzanine dessert 5 chambres confortables, climatisées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements performants : puits canadien pour une ventilation naturelle, menuiseries aluminium récentes, volets isolés motorisés et 22 panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur? Un espace de vie exceptionnel avec une terrasse de 150 m², une piscine au sel chauffée avec rideau, un SPA, et un pool house entièrement équipé : cuisine d'été, bar, douche, WC, terrasse couverte fermable? Tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Dépendances, atelier, cuve de récupération d'eaux, cave, poulailler? rien ne manque pour une qualité de vie rare sur le secteur. ? Une maison clé en main, idéale pour les amoureux de tranquillité et de prestations complètes. ? Prix : 368 000 € ? Nandax ? À découvrir rapidement ! Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE. Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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