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Maison et villa de prestige 9 pièces 208 m² à vendre à Cancale

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€755,000

Prix au m²

€3,630

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Cancale

Description

Située à 10 minutes à pied du Port de la Houle, cette propriété du XVIII siècle est chargée d'histoire pour avoir appartenu à la famille de l'emblématique corsaire Robert Surcouf. Édifiée sur un terrain de 1 300 m², elle offre de nombreuses possibilités pour un projet de vie familiale, touristique ou patrimonial. La maison principale de 145 m² habitables comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine dinatoire, chaufferie, wc. Garage. - A l'étage : quatre chambres, salle d'eau, wc. Un gîte attenant de 63 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cuisine ouverte. - A l'étage : deux chambres, chacune disposant de leur propre salle d'eau et de wc indépendants. Plusieurs remises et dépendances peuvent permettre la création d'espaces habitables supplémentaires, d'ateliers, d'espaces de réception ou de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...). Vous apprécierez son exposition plein Sud et la tranquillité des lieux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 755 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 730 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289 Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2024 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 474 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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