Vente Corps de ferme Courcelles-lès-Semur (21) 9 pièces 210 m²
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Maison 9 pièces 210 m² à vendre à Courcelles-lès-Semur
Prix de vente
€445,000
Prix au m²
€2,119
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Corps de ferme
Nb pièces
9
Surface
210 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Côte-d'Or
Ville
Courcelles-lès-Semur
Description
" PROPOSITION MODULAIRE 3" Propriété à vendre 9 pièces + Ateliers +Hangars + 3 Terrains attenants bâtissables COURCELLES LES SEMUR (21)
" PROPOSITION MODULAIRE 3" MAISON D'HABITATION + ATELIERS + HANGARS + 3 TERRAINS ATTENANTS
2 Ensembles uniques à deux pas de Semur-en-Auxois et de la sortie d'autoroute Bierre les Semur
Votre projet commence ici !
Cette superbe maison de 210 m² habitables est implantée sur un sous-sol complet, nichée sur un terrain généreux de 3300 m², arborés et très bien entretenu, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Cette construction avec ses deux niveaux indépendants, chacun équipé de son propre chauffage, elle offre une flexibilité parfaite pour un projet locatif ou pour accueillir plusieurs générations.
L'isolation double vitrage garantit un confort thermique optimal toute l'année, et l'état impeccable de la maison vous permet de vous installer sans souci.
Un véritable produit clé en main où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel.
Détail de la vente :
Sous-sol :
- 1ère Partie (Aile gauche)
- Garage avec chaufferie indépendante
- 2ème Partie : (Sur l'ensemble du bien)
- Garage avec chaufferie
- Buanderie
- Cave
- Rangements
Rez de Chaussée :
- Entrée / Couloir
- Grande cuisine
- Salle à manger
- Chambre 1
- Chambre 2 avec placards de rangements
- Chambre 3 avec placards de rangements
- WC indépendant
- Salle de bain
- Plafonds à la française
1er Etage : Accès complètement indépendant :
- Entrée / Couloir / Rangements
- Escalier chêne
- Vaste Mezzanine servant de Salon et de Séjour
- Cuisine
- Chambre 1
- Chambre 2
- Bureau
- WC indépendant
- Salle d'eau
- Escalier + Mezzanine chênes
Et pour compléter la vente
2 Ateliers et 2 Hangars
Dans un environnement calme et verdoyant, entouré d'un terrain de près de 2400 m2 arboré d'arbres fruitiers, cet ancien atelier de menuiserie et d'ébénisterie de 440 m2 est une opportunité rare dans la région.
Composé de deux halls couverts et de deux hangars spacieux, ce lieu offre un potentiel exceptionnel pour des projets variés, qu'ils soient professionnels, résidentiels ou touristiques.
Un lieu à façonner selon vos envies
+ 3 Terrains attenants bâtissables de : 1571 m2 + 1497 m2 + 1499 m2.
Ce bien polyvalent est idéal pour donner vie à vos idées les plus ambitieuses :
•Une habitation spacieuse, parfaite pour ceux qui rêvent de personnaliser un lieu unique.
• Lancer un projet de maison d'hôte, profitant d'un emplacement stratégique près de sites touristiques renommés.
• Implanter des bureaux ou un espace de coworking, idéal pour un cadre professionnel moderne et accessible.
• Développer un atelier ou un projet entrepreneurial d'entreposage, grâce à ses volumes généreux et sa flexibilité.
Atouts Clés
• Viabilisation facilitée, avec réseaux disponibles à proximité.
Un lieu à façonner selon vos envies
- • Localisation stratégique : A 3 km de la sortie de l'autoroute A6 et à 20 minutes de la gare TGV.
- • À proximité des commodités : Ecoles, Maison de santé, Hôpital, Commerces, et services pour un cadre de vie pratique.
Ce lieu bénéficie de la richesse culturelle et naturelle de la région : l'Abbaye de Fontenay, le Parc Buffon, le MuséoParc d'Alésia, le barrage du lac de pont et de nombreux châteaux.
PRESENTATION VIDEO DE SEMUR en AUXOIS :***?q=semur+en+auxois&mid=2A887D41134AA9D7AE272A887D41134AA9D7AE27&FORM=VAMTRV
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.930892
Référence annonce : 340933657838
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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