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Maison et villa de prestige 9 pièces 224 m² à vendre à Pampelonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€348,000

Prix au m²

€1,554

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

224 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Pampelonne

Description

Nichée au coeur d'un environnement paisible, sans aucune nuisance, cette propriété au caractère affirmé se dévoile autour d'une cour centrale, véritable lieu de vie en devenir. L'ensemble des bâtiments, chargés d'histoire, dégage un cachet authentique et laisse entrevoir un potentiel encore largement exploitable. La maison principale déploie plus de 230 m². Elle propose une vie de plain pied avec une cuisine indépendante, un salon avec insert et une vaste chambre parentale. À l'étage, six chambres se partagent deux salles de bains/d'eau, formant un espace nuit idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil. Attenante à l'habitation, une grange en cours de rénovation ouvre la voie à de nouveaux volumes de vie : vastes pièces de vie donnant sur une terrasse couverte, atelier, salle de réception... L'étage supérieur de cet espace, encore brut, représente une réserve d'aménagement précieuse pour les esprits créatifs ou les projets les plus ambitieux. Le tout s'inscrit sur un terrain clôturé, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, dans un calme absolu, d'autant plus agréable autour de la piscine. Idéale pour une résidence principale de caractère, un projet familial ou un lieu d'accueil. Trois photos sont des propositions d'aménagement pour aider à la projection (le salon, la cuisine, la chambre) Commerces et services : 3 min ALBI : 25 min RODEZ : 35 min CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 3 020 euros et 4 086 euros Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI. Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 086 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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