Bien agricole et foncier 9 pièces 233 m² à vendre à Coulans-sur-Gée

Découvrez cette superbe propriété sans voisin, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du Mans. Idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, elle s'étend sur 3,5 hectares comprenant deux box, un étang, un petit bois, ainsi qu'une seconde maison d'habitation à restaurer entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale, entièrement refaite à neuf et dans un état impeccable, propose une très grande pièce de vie lumineuse avec insert, bénéficiant d'un chauffage performant par climatisation air/air. Toutes les fenêtres sont en triple vitrage, garantissant un confort thermique et phonique optimal. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec balcon privatif. Toutes les chambres et pièces de vie sont soigneusement agencées avec des meubles sur mesure et de nombreux rangements, offrant un cadre de vie fonctionnel et élégant. Un bureau, une salle de sport et d'autres espaces modulables complètent ce bien rare. À l'extérieur, profitez d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et préservé. Cette propriété unique est idéale pour accueillir une famille, des chevaux ou développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare aux portes du Mans?! L'Agence Pierre et Compagnie se tient à votre disposition pour tous vos projets Surface : 233 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).