Bien d’exception 9 pièces 235 m² à vendre à Albignac

Proche de trois villages dynamiques la propriété est à moins de 20 min de Brive la cité gaillarde. Le manoir est niché sur un point culminant d'un vallon d'où dévale, à travers bois et prairies, une grande partie des 27 hectares de la propriété dont 14 hectares de bois. Le lieu est un havre de quiétude. Après avoir franchi le portail et passé sous l'arche, on découvre une demeure à l'allure élégante, profitant à l'arrière d'une vue panoramique s'étendant jusqu'aux collines voisines. L'environnement est splendide et rural, sans être isolé. La maison occupe une position centrale dans la propriété, entourée de terrains s'étendant largement sur les côtés. Dominant l'ensemble, la propriété inclut plusieurs dépendances : une grande grange principale, une dépendance à usage de garage à l'entrée du par et un hangar agricole en contrebas. La bâtisse principale offre une surface habitable d'environ 235 m², avec une possibilité d'aménagement supplémentaire de plus de 100 m². Comme de nombreuses propriétés de style napoléonien, celle-ci dispose de nombreuses ouvertures maximisant la luminosité. Nous vous invitons à venir découvrir cet endroit unique à taille humaine et loin du tumulte des villes. REF:BR948 : www.georisques.gouv.fr Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Consommation énergie primaire : 319 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 330 € et 8 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).