Bien immobilier de rendement 9 pièces 236 m² à vendre à Monségur

Située à seulement quelques minutes de Monségur et de ses marchés animés, cafés, commerces et restaurants, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer deux logements indépendants ou une grande habitation avec possibilité de revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires). Bordeaux se trouve à seulement une heure, avec ses liaisons de transport et son cadre de vie urbain. La propriété comprend deux maisons ainsi qu'une grange attenante. La plus petite habitation, d'environ 70 m², peut être rénovée relativement facilement et constituerait un logement indépendant pratique. Le bâtiment principal offre plus de 170 m² et représente une véritable page blanche, prête à être réaménagée selon vos besoins. La grange de 140 m² ajoute encore des possibilités d'extension ou de conversion, sous réserve des autorisations nécessaires. Avec ses volumes généreux, sa configuration flexible et sa proximité immédiate de Monségur, cette propriété constitue une opportunité solide pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel. Prix honoraires inclus : 241 021 euros Prix honoraires exclus : 225 254 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).