Maison 9 pièces 250 m² à vendre à Copponex

AXE ANNECY GENEVE Une Propriété d' exception au coeur de la nature à découvrir . À vendre à 14 km de la frontière suisse et à deux pas d'Annecy, à Copponex - Cruseilles74350 , facile d'accès ayez le coup de coeur pour cette maison a thème très atypique pour le secteur : 9 pièces 250 m² habitables + un studio de 11.50 m². Elle donne sur un magnifique parc arboré de 5225 m² clôturé et a l'abris des regards et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Au rez, différentes pièces permettent d'envisager selon le besoin la création de différentes activité loisirs ou travail. Aujourd'hui on bénéficie d'un salon accueil avec coin détente , d'une chambre - salle de musique avec terrasse ,d'une salle d'eau , deux cave et une buanderie . Au 1 er ou rez (différentes entrée possible) un grand séjour, parfaitement exposé et jouissant d'une belle luminosité grâce à une véranda, créant ainsi un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur. Dans la continuité, un beau salon au plafond cathédrale prend place. Un jacuzzi vue parc offrent un réel espace détente pour vous et vos amis . Une cuisine ouverte sur l'extérieur permet de profiter d'une des nombreuses terrasses de la maison celle-ci a l'avantage d'être couverte et à l'abri de la chaleur pendant la période estivale.(possibilité de la fermé complètement pour créer une pièces de vie supplémentaires Une suite parentale et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Dans cette maison basé sur le thème de la navigation marine et des iles nous offre un bel escalier en colimaçon qui permet d'atteindre l'espace nuit, et offre deux chambres supplémentaires. Une salle de bain ouverte sur une véranda avec une vue dégagée permet d'être en contact direct avec la nature environnante. Les différentes entrées ainsi que l'ensemble des terrasses permettent de profiter ou pas du soleil selon l'heure et l'envie . Possibilité de circuler aisément autour de la bâtisse et de profiter pleinement de l'extérieur. Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine vue Parmelan . C'est une maison datant de 1974 de 3 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état. Pour votre véhicule, elle dispose de plusieurs places de stationnement en extérieur et d'un portails motorisé . Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve plusieurs gare a ,moins de 15 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez des bibliothèques et des tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, bureaux de poste et des épiceries. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. . SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %) Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2022 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)