Maison et villa de prestige 9 pièces 257 m² à vendre à Poincy

Une élégante maison de caractère proche de Meaux. À l'abri des regards, en plein coeur du bourg, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare : un véritable cocon où le charme de l'ancien rencontre une rénovation soignée et actuelle. Dès l'entrée, le ton est donné.Les volumes sont généreux, la lumière omniprésente, sublimée par de larges ouvertures et de belles vérandas qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Des espaces pensés pour vivre et recevoir Avec ses 257 m² habitables, la maison propose : De vastes pièces de réception baignées de lumière Plusieurs cheminées apportant chaleur et caractère Une circulation fluide et naturelle entre les espaces Chaque pièce raconte quelque chose : une maison vivante, chaleureuse, pensée pour recevoir autant que pour se retrouver. Un espace nuit aux volumes remarquables La maison dispose de 4 chambres, toutes généreuses, dont : Une superbe chambre d'environ 30 m² Une charpente apparente qui apporte un cachet unique Un véritable espace nuit pensé comme un refuge. Un extérieur confidentiel et parfaitement aménagé Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre : Une piscine chauffée (9x5 m) avec sol amovible, alliant sécurité et esthétisme Plusieurs espaces de détente à l'abri des regards Un stationnement extérieur facile pour plusieurs véhicules Un extérieur qui invite autant à la détente qu'aux moments de partage. Un atout rare : un pigeonnier réinventé Sur la parcelle, un pigeonnier de charme a été aménagé en guest house, conservant toute son authenticité. Un espace indépendant idéal pour recevoir famille et amis... ou créer un lieu à part. Confort et prestations Chauffage au gaz Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : C, un vrai point fort pour ce type de bien Ce qu'on retient Une maison de caractère, lumineuse, confidentielle...Un lieu où l'on se sent bien immédiatement, avec ce subtil équilibre entre élégance, volume et douceur de vivre. Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799 859 509 MEAUX. Surface : 257 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 173 € et 2 941 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)