Maison et villa de prestige 9 pièces 260 m² à vendre à Saint-Trivier-sur-Moignans

A St Trivier-sur-Moignans - 15 Min. de Belleville - 20 Min. de Villefranche S/S Coup de coeur pour cette propriété d'environ 260 m² habitables nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain clos et paysagé de 2 400 m² avec piscine et pool house. Cette maison parfaitement entretenue allie charme, confort et prestations haut de gamme. De plain-pied, elle offre une cuisine spacieuse de 24 m², un séjour lumineux de 25 m², un salon chaleureux de 33 m², ainsi qu'une belle suite parentale de 29 m² avec salle d'eau privative. Une buanderie, un cellier et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une agréable mezzanine de 20 m², une salle de jeux de 24 m², trois grandes chambres et une salle de bain. Côté annexes, tout est réuni pour un confort optimal : un double garage de 36,5 m², une cave, un pool house avec cuisine d'été, un local technique, une chaufferie, un carport, un kiosque de jardin, sans oublier une cour en béton désactivé, un puits, des gabions et un bel enrochement paysager. Cette propriété se distingue aussi par ses équipements de qualité : zinguerie en cuivre, verres anti-effraction, volets roulants, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, panneaux solaires, système d'alarme, borne de recharge pour véhicule électrique, et un assainissement individuel conforme aux normes. Rare sur le marché, ce bien séduira les amateurs de belles prestations et de tranquillité. Contact : Agent commercial Jérôme Ducroux [Coordonnées masquées] Votre conseiller MG IMMOBILIER : Jérôme Ducroux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 892 437 Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d