Maison 9 pièces 266 m² à vendre à Mont-Saint-Vincent

Ferme rénovée — Nature & autonomie — Entre Côte Chalonnaise, Clunisois et Charolais Nichée en pleine nature, au sommet d'une colline et à proximité du GR7, cette propriété en pierres se dévoile dans un environnement préservé, accessible par un chemin discret, à l'abri de toute agitation et sans aucun voisinage direct, offrant ainsi un véritable refuge, où le calme est absolu. Au coeur d'un jardin arboré de 2 363 m², la maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie spacieuse et lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine avec cheminée insert, ainsi qu'un salon plus intimiste. Une salle d'eau, des toilettes et un bureau ouvert sous une mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, cette agréable mezzanine aménagée en bibliothèque dessert trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Dans son prolongement, un second espace distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménagé avec WC, offrant de multiples possibilités. En complément, un atelier chaufferie, une grange et un garage attenant viennent enrichir le potentiel de la propriété. Pensée pour s'intégrer pleinement à son environnement, la maison permet un mode de vie autonome : - puits et réserves d'eau (citerne et cuves) - panneaux photovoltaïques générant environ 3 000 euros par an, couvrant une grande partie des dépenses énergétiques - panneaux solaires pour la production d'eau chaude Un équilibre rare entre confort moderne et indépendance. L'environnement, d'un calme remarquable, reste facilement accessible à 25 minutes de la gare TGV Le Creusot Montceau (1h20 de Paris). Un lieu à part, hors du temps, idéal pour se ressourcer et se reconnecter à l'essentiel. Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an