Hôtellerie et restauration 9 pièces 275 m² à vendre à Lisle

Propriété à Lisle - Charme atypique et potentiel À Lisle, charmant village dynamique au bord de la Dronne, cet ensemble immobilier singulier se niche dans un environnement rural authentique. On y retrouve une atmosphère paisible et préservée, à seulement quelques pas des plages aménagées où l'on peut se baigner, mais aussi des commerces, cafés, école et services. La première maison, a été entièrement rénovée et transformée en maison d'hôtes inspirée des Ryokans japonais. Tatamis en fibres naturelles, teintes douces, ambiance épurée créent un véritable voyage sensoriel. Ce lieu unique séduira les passionnés de culture japonaise et les porteurs de projets touristiques originaux, mais pourra également, pour un acquéreur aux envies différentes, être réinventé et adapté à un autre mode de vie ou d'accueil. La seconde maison, conserve tout son charme d'origine et n'attend qu'à être modernisée pour s'accorder aux besoins d'aujourd'hui. Elle peut devenir une habitation indépendante, une résidence secondaire ou un gîte complémentaire. Le terrain, vaste et arboré, et les dépendances (granges,abris...), laissent place à toutes les inspirations : jardin paysager, espace de loisirs, projet familial ou touristique. L'ensemble conviendra autant à ceux qui recherchent un lieu de vie multigénérationnel qu'aux investisseurs souhaitant développer une activité locative ou d'hébergement. Performances énergétiques : Maison rénovée : DPE B GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 170 EUR et 1 640 EUR . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Maison à moderniser : DPE D GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 EUR et 1 940 EUR . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Une visite vous permettra de mesurer toute la richesse de ce bien et d'imaginer le projet qui lui correspondra. Surface : 275 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2024 Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).