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Bien d’exception 9 pièces 280 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€388,500

Prix au m²

€1,388

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Manoir

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

REFERENCE ANNONCE : 10305/1299 - Demeure d'exception Manoir d'esprit anglo-normand, située sur la commune de Sedan. Cette propriété rare à la vente est idéalement située, à deux pas du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement paisible et préservé. Cette élégante demeure familiale déploie tous les attributs du charme bourgeois: moulures d'origine, parquets anciens en chêne massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Elle se compose au rez-de-chaussée; d'une entrée spacieuse, un dégagement, une cuisine familiale, un salon-bibliothèque, un vaste salon-salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse donnant sur le jardin et un cabinet de toilette. Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses et lumineuses dont une ouvrant sur une agréable terrasse coté le jardin, un dégagement, une salle de bains, cabinet de toilette. Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable offrant beaucoup de possibilités. Sur l'ensemble de la propriété, plusieurs caves voutées et une partie chaufferie. Le tout cadastré au sein d'un joli parc clos et arboré d'une superficie de 1710m² avec un garage pouvant accueillir 2 véhicules et un petit pavillon d'époque pouvant éventuellement servir de rangement pour les outils de jardin. Idéale pour une vie familiale, cette demeure de caractère conjugue charme, élégance et situation privilégiée. Plus de précisions à l'office. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Consommation énergie primaire : 433.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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