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Bien agricole et foncier 9 pièces 290 m² à vendre à Saint-Sauveur-de-Carrouges

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€1,345

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

290 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Saint-Sauveur-de-Carrouges

Description

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne datant de 1829, située à Saint-Sauveur-de-Carrouges, au coeur d'un environnement naturel préservé. Offrant 290€m2 habitables, cette propriété se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis. La maison principale dispose de 7 chambres, dont 3 indépendantes actuellement exploitées en chambres d'hôtes, générant un revenu annuel de 10€000 à 12€000€EUR. Une seconde maison de 125€m2 au sol reste à rénover selon vos envies. Le domaine s'étend sur 13,2 hectares, parfaitement aménagés pour une activité équestre?: 3 paddocks (1€200, 2€000 et 4€500€m2) 5 prés (de 1,6 à 3,9 hectares) 1 carrière (65€x?20€m) 1 rond de longe Nombreuses dépendances?: Bâtiment en parpaings avec 7 box équipés d'abreuvoirs automatiques et barre de contention vétérinaire Barn's de 10 box dont 2 avec luminothérapie Grange en pierre pour rangement Clôtures neuves, 8 barrières de prairie en acier Terrasse avec pergola, balançoire, aménagements divers (poulailler,...) La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'un puits alimentant tous les points d'eau (aucune facture d'eau), et de 15 panneaux photovoltaïques (6€000€kWh/an en autoconsommation et revente). La toiture sera révisée en mai 2026. Un jardin, un potager et un verger complètent ce bien rare, idéal pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets équestres ou d'accueil touristique. L'Agence Pierre et Compagnie se tient à votre disposition pour tous vos projets Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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