Vente Propriété de luxe Limas (69) 9 pièces 257 m²
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Maison et villa de prestige 9 pièces 300 m² à vendre à Limas
Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€1,667
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
9
Surface
300 m²
Localisation
Département
Rhône
Ville
Limas
Description
Située dans un environnement calme et résidentiel à Limas, cette propriété de 200 m² habitables, entièrement rénovée en 2021, offre une configuration rare et modulable. Elle s'articule autour de trois espaces distincts : une habitation principale de 130 m², un second logement indépendant de 70 m² (pouvant être réuni au premier) et une dépendance de 50 m² à aménager. Le tout est édifié sur une parcelle arborée de 1 209 m² avec une terrasse exposée plein sud.
La maison principale se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité avec une pièce de vie lumineuse de 40 m² et sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant naturellement sur la véranda et le jardin pour une vie dedans-dehors très agréable. L'étage est consacré au repos, proposant deux chambres dont une suite parentale complète avec son dressing et sa salle de bains. Au dernier niveau, on découvre un vaste plateau de 42 m² baigné de lumière, offrant un volume idéal pour un bureau spacieux, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
En parfaite harmonie, le second logement de 70 m² s'organise également sur trois niveaux. Il dispose de son propre séjour de 25 m² avec cuisine aménagée en rez-de-chaussée, d'une grande chambre avec dressing, WC suspendu indépendant et une salle de bains/salle d'eau à l'étage, et d'une pièce polyvalente au dernier niveau. Que ce soit pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, cet espace offre une flexibilité totale.
L'extérieur est un véritable havre de paix. La grande terrasse exposée sud surplombe un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance de 50 m² avec salle d'eau reste à rafraîchir selon vos envies, complétée par une cave et un atelier en rez-de-chaussée.
Une propriété aux prestations soignées, alliant le confort du moderne au charme de l'ancien, avec son grand jardin offrant un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de toutes commodités.
Référence agence : 9564
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