Maison et villa de prestige 9 pièces 300 m² à vendre à Fontainebleau

Cession-bail à vie - F90 ans - FONTAINEBLEAU (77300) Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé (Dame 90 ans). Magnifique domaine à 30 mn de Fontainebleau Age : Femme de 90 ans Loyer : 1350 EUR Valeur du bien : 390000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Cession-bail à vie », le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu'il le souhaite en vous payant un loyer. Pour l'investisseur, l'investissement en Cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour. Descriptif du bien : DANS UN VILLAGE SITUÉ A 30MN AU SUD DE FONTAINEBLEAU , À 1H30 AU SUD DE PARIS VIA A5 ET 1H05 EN TRAIN VIA BERCY (8 mn de la Gare de Villeneuve la Guyard) Nous vous proposons cette magnifique propriété sur une parcelle de 11 000 m² entièrement clos avec ses dépendances. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, grand séjour avec cheminée, bureau avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, cellier, salle de bains avec wc et lingerie; A l'étage: 4 chambres, 2 salles de bains, wc et grenier; Au sous-sol, en rez-de-jardin: chaufferie, chambre avec salle de bains privative et wc; Une remise, une grange fermée, un préau et 2 granges ouvertes complètent cet ensemble. Le bonus: Ce lieu est idéal pour une grande famille ou pourquoi pas créer des chambres d'hôtes ou autre projet touristique. Analyse financière : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Opportunité rare ! Viager libre loué (Cession de bail à vie) Maison authentique et spacieuse, pleine de cachet Ensemble immobilier avec dépendances, granges et hangars Grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Prix : 390 000 EUR FAI Conditions de vente : Bien vendu libre loué Loyer mensuel actuel : 1 350 EUR / mois Locataire en place, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition, vous percevrez des revenus locatifs sécurisés dès l'achat. Fort potentiel de valorisation d'une grande propriété avec dépendances Multiples perspectives à terme : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes ou chambres d'hôtes Activité touristique ou professionnelle Cadre recherché à proximité de Fontainebleau et aux portes de Paris Une opportunité patrimoniale ? Revenus immédiats ? Bien rare avec belles dépendances ? Potentiel d'évolution important ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser un échange autour de ce projet. Référence annonce : 422189002 Consommation énergétique : 180 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an