Maison 9 pièces 313 m² à vendre à Saint-Antoine-de-Breuilh

MY IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre avec gîte indépendant et piscine, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint Antoine de Breuilh. La maison principale datant de 1850, totalise 225m² et séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un vaste séjour/salle à manger de 48 m², une pièce avec insert, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie avec douche et chaudière complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, de 15 à 24 m², idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage (bois au rez-de-chaussée et PVC à l'étage), d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que d'un insert avec répartiteur de chaleur pour l'étage. Une cheminée avec barbecue dans la cuisine apporte un cachet authentique supplémentaire. Une extension en briques, entièrement reconstruite en 2012 (ancien séchoir à tabac), propose un gîte indépendant d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC à l'étage : une vaste chambre de 45 m² avec dressing. Ce logement indépendant bénéficie de tout le confort nécessaire (poêle à bois, double vitrage PVC, chauffe-eau électrique), idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée (4 x 8 m, fond plat), construite en 2012, avec traitement au sel et local technique indépendant. Côté dépendances, un atelier et un porche de 58 m² viennent compléter l'ensemble. Le bien est raccordé à un assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Surface : 313 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).