Maison et villa de prestige 9 pièces 320 m² à vendre à Val-de-Dagne

Découvrez cette magnifique propriété de caractère en pierre située dans le Val de Dagne, à seulement 3 minutes de Serviès-en-Val, 20 minutes du village médiéval de Lagrasse et 30 minutes de Carcassonne. Un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses indépendantes alliant authenticité et un cadre naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur le Val de Dagne. Première bâtisse : Ancienne bergerie rénovée de 170 m2 Rez-de-chaussée : Salon cathédrale lumineux avec insert, grande salle à manger conviviale, cuisine équipée avec cellier, WC indépendant Étage 1 : Mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou de second salon, suite parentale avec chambre, 2 dressings et spacieuse salle de bain avec douche et WC Étage 2 : Grande chambre supplémentaire Accès direct à un jardin arboré et fleuri, piscine au sel et superbe pool house avec cuisine d'été offrant une vue panoramique exceptionnelle Deuxième bâtisse : Ancienne écurie de 150 m2 actuellement aménagée en gîte de charme Rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, WC avec coin buanderie, séjour de 65 m2 avec accès terrasse Étage : 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes avec WC indépendants Entrée indépendante et accès direct à la terrasse et la piscine En contrebas, terrain planté d'oliviers, idéal pour se détendre à l'ombre Extérieurs Piscine au sel avec vue dominante Pool house équipé avec cuisine d'été et terrasse Jardin arboré et fleuri d'environ 500 m2 Points forts de la propriété Deux habitations indépendantes : parfait pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou gîtes touristiques, ou encore des retraites bien-être / yoga (grande salle de 65 m2 idéale pour séminaires, stages ou formations) Cadre exceptionnel et calme absolu avec vue à couper le souffle sur le Val de Dagne Charme et authenticité grâce à la pierre et aux volumes généreux Proximité de Carcassonne et des villages pittoresques de l'Aude Opportunité unique d'acquérir une propriété de charme avec gîte, piscine et vue panoramique dans le sud de la France, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] Corinne Berard Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 800 € et 3 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)