Vente Manoir Pont-Saint-Pierre (27) 9 pièces 320 m²
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Bien d’exception 9 pièces 320 m² à vendre à Pont-Saint-Pierre
Prix de vente
€595,000
Prix au m²
€1,859
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
9
Surface
320 m²
Localisation
Département
Eure
Ville
Pont-Saint-Pierre
Description
PONT-SAINT-PIERRE (27360)/ ROMILLY-SUR-ANDELLE (27610)
Vallée de l'Andelle 1H15 de Paris, 30 minutes Rouen - Manoir anglo-normand fin XIXième de caractère au coeur d'un parc de 4 000 m²
Ce magnifique manoir de style anglo-normand développe plus de 320 m² habitables et séduit par son cachet authentique et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un superbe parc arboré et clos de près de 4 000 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et volumes généreux.
* Une distribution idéale et des volumes remarquables
Au rez-de-chaussée :De vastes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine conviviale entièrement aménagée et équipée.
Au premier étage :Trois spacieuses chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une buanderie.
Au second étage (non mansardé) :Trois nouvelles chambres aux volumes généreux, toutes dotées de leur salle de bains privative.
Sous combles :Quatre pièces supplémentaires laissant libre cours à vos projets (chambres, bureau, loisirs...).
- Prestations et dépendances
Parquets massifs en pointe de Hongrie
Vitraux et matériaux anciens de qualité
Toutes les chambres avec salle de bains privative
Grande cave partielle (cave à vin, buanderie, chaufferie, atelier)
Nombreuses dépendances en parfait état, idéales pour stationnement, hébergement indépendant ou réception
- Un cadre de vie privilégié
Le parc arboré, intime et soigné, confère à l'ensemble une atmosphère élégante et apaisante, propice à une résidence familiale de prestige ou à un projet d'accueil haut de gamme.
- Informations complémentaires
DPE : C
Propriété rare sur le secteur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Christophe LANDI - EIAgent commercial inscrit au RSAC d'Évreux n°440 530 665
Votre conseiller Leconte & Leconte Immobilier : Christophe LANDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 530 665
RCP RCACO-24-030194
Surface : 320 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 101.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 924 € et 6 663 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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