Maison et villa de prestige 9 pièces 330 m² à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

Située dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités daménagement. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, pouvant être réunies pour créer une grande demeure familiale ou être exploitées dans le cadre dun projet de gîtes ou daccueil touristique. La première partie offre un vaste séjour avec poutres apparentes et murs en pierre, une cuisine équipée, un espace détente et une salle de bains avec baignoire et douche. À létage, une mezzanine dessert deux chambres avec salle deau et dressing. La seconde habitation comprend entrée, salon, salle à manger, cuisine et buanderie en rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à létage, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une salle deau supplémentaire. À lextérieur, vous profiterez dun magnifique parc arboré sans vis-à-vis, dune dépendance et dune piscine avec terrasse à rénover (devis disponible). À seulement quelques minutes dune bastide animée avec toutes les commodités, et à proximité des vignobles bordelais et des voies vertes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Un bien rare alliant authenticité, espace et potentiel. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anaïs Hespel, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 € et 10 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).