Bien agricole et foncier 9 pièces 330 m² à vendre à Rabastens

Sur les hauteurs de Rabastens, dans un environnement préservé entouré de champs bio et de bois, cette propriété profite d'un magnifique paysage vallonné digne d'un décor de carte postale. Deux habitations indépendantes, une piscine, des dépendances et plus de 2 hectares de terrain : un lieu idéal pour vivre, recevoir ou développer un projet au vert. Maison principale d'environ 280m² : Rénovée en 2009 avec des matériaux naturels, la maison principale a conservé toute son authenticité avec ses tommettes, ses enduits à la chaux, son plancher en châtaignier et ses poutres apparentes. Elle offre de beaux volumes, dont une pièce de vie d'environ 88 m², un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une grande chaufferie / buanderie au rez-de-chaussée. L'étage accueille trois belles chambres, une salle de bain avec WC, une grande pièce faisant office de dortoir ainsi qu'une dernière pièce de plus de 60 m² à aménager selon vos besoins. Côté confort : chauffage au sol avec chaudière bois, panneaux solaires pour l'eau chaude (et complément chauffage), poêle et cheminée ouverte. Seconde habitation indépendante d'environ 60m² : Reconstruite en 2021, cette seconde maison pleine de charme a été réalisée avec des matériaux de qualité. Elle séduit par son ambiance chaleureuse avec sol en travertin, enduits à la chaux et poêle à bois, créant un espace de vie agréable en toute saison. Elle se compose dune pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, dune salle d'eau et d'un cellier. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte d'environ 25 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement du paysage. Extérieurs et dépendances Sur plus de 2 hectares entourant la maison, le terrain offre un cadre complet avec jardin fleuri, potager, verger, prairie et bois de chênes, ainsi qu'un puits et une mare. La piscine invite à la détente et à la baignade en plein air, dans un cadre paisible. Vous y trouverez également une dépendance d'environ 100 m², comprenant un hangar ouvert de 60 m² et un atelier fermé, idéal pour le bricolage ou le stockage. Un lieu simple, préservé et authentique, où le calme et la nature prennent toute leur place. Ce bien vous est présenté par Anne Granier, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 € et 3 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).