Maison et villa de prestige 9 pièces 350 m² à vendre à Draguignan

AFFAIRE A SAISIR baisse de prix faite car le client à un autre projet. Magnifique propriété de charme avec sa maison d'architecte , à 10 minutes de Draguignan ! Nichée en pleine nature, cette somptueuse maison de 250 m2, + sous sol environ 100 m2 + garage 100 m2 sur son terrain de 4000 m2 paysagé en fait un havre de paix idyllique. À seulement 10 minutes du centre de Draguignan de Flayosc et de ses commodités , hôpital et grands commerces sur Draguignan , , vous profiterez d'un environnement calme, plein sud, avec une immense piscine de 15 m par 5 m. Edifiée en 2021 , la maison dispose d'une entrée , avec son petit salon , sur la gauche nous trouverons le grand salon séjour et une belle cuisine ouverte, donnant sur l'espace piscine , à l'étage une chambre surplombant la piscine avec sa salle d'eau et dressing , en RDJ 2 autres chambres et salles d'eaux , un appartement T2 équipé, et en sous-sol par un escalier communiquant , une immense pièce de jeu , une pièce pouvant servir de chambre aveugle , et un garage d'environ 100 m2..La propriété possède un jardin qui sera luxuriant sur le devant et sur la partie arrière de nombreuses possibilités de stationnements . Aucune nuisance sonore , et un bel environnement fort agréable pour les familles aimant la nature . Les + de cette villa de 2021 , calme , proximité centre Draguignan , 40 minutes du Verdon , 40 minutes de la mer. Portail automatique , climatisation , piscine 15 mètres , construction récente , panneaux solaires etc.. Ce bien est sur fosse septique et est alimenté par l'eau du canal . Sa taxe foncière est de 3748 euros. La maison est sur fosse septique et est alimentée par l'eau du Canal dans le quartier et alentours , seule l alimentation se fait par bouteille. Le tout est proposé au prix de 1 190 000 EUR frais d'agence inclus, en fait une maison avec le meilleur rapport qualité-prix ,pour ce bien d'exception. Au plaisir d'organiser une visite pour les futurs chanceux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2024 Consommation énergie primaire : 65 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 28 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 747 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).