Maison et villa de prestige 9 pièces 396 m² à vendre à Pau

Cette magnifique propriété offre depuis les côteaux un panorama d'exception sur la nature environnante, la ville et les Pyrénées. La demeure de 2007 offre des prestations de très haute qualité, portées par une élégante architecture traditionnelle. Le jardin se prolonge sur plus d'un hectare, pour profiter d'un calme absolu. A l'intérieur, un vaste séjour, pièce majeure de la maison, et la cuisine attenante, ouvrent sur la terrasse avec piscine à débordement, offrant le spectacle grandiose d'une vue rare et imprenable. Sur le même niveau, on trouvera une confortable suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage accueille 4 belles chambres, chacune avec salle de bain attenante, et un bureau. Enfin, le vaste sous-sol est aménagé avec une salle de détente, une salle de sport, une cave à vin, ainsi que les pièces techniques de la maison. Véritable havre de paix, cette propriété offre une parfaite harmonie de volumes, luminosité et prestations haut de gamme, dans un environnement enchanteur. AFI Conseil, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de cette propriété d'exception ! Mandat numéro 450. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez kevin TOTAIN au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 396 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 119 € et 2 867 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)