Bien immobilier de rendement 7 pièces 250 m² à vendre à Aix-en-Provence

Dans un quartier résidentiel très prisé de Puyricard, à proximité immédiate du Country Club et des commerces réputés de la Bastide, cette propriété à fort potentiel s'étend sur un terrain arboré de 2 800 m². La maison développe une surface totale d'environ 250 m² et se compose d'une habitation principale à rénover, accompagnée de deux studios indépendants, chacun avec sa propre entrée. Une configuration idéale pour envisager un projet familial évolutif ou une activité de location saisonnière. L'espace principal, majoritairement de plain-pied, invite à une réinterprétation complète de ses volumes. Les pièces actuelles peuvent être repensées pour créer un lieu de vie contemporain, ouvert sur l'extérieur. Les deux studios, plus récents, offrent une base saine et lumineuse, nécessitant l'aménagement des salles d'eau pour être pleinement fonctionnels. L'un des deux peut facilement être rattaché à la maison principale et peut ainsi offrir une surface habitable supplémentaire sans dénaturer l'harmonie des lieux. À l'extérieur, le jardin planté de multiples essences s'étend sur un vaste terrain à l'abri des regards. Une grande terrasse plein sud invite à imaginer un espace de vie extérieur chaleureux, à sublimer selon les envies. La piscine existante, à rénover, vient compléter ce cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Ce jardin offre de belles perspectives de transformation pour créer un véritable havre de paix, en lien direct avec les intérieurs. Discrète et proximité des commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur prisé de Puyricard. Elle se prête idéalement à un projet de rénovation sur mesure, pensé pour révéler tout son caractère atypique. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3650€ et 5000€ par an.