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Bien agricole et foncier 2 pièces 71 m² à vendre à Saint-Avit-Saint-Nazaire

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€439,000

Prix au m²

€6,183

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-Avit-Saint-Nazaire

Description

Cette propriété vous offre une production de vin de Bordeaux supérieur, mais aussi un Crémant de vin atlantique par son cépage de Merlot et Cabarnet Sauvignon. Agriculture certifiée AB. Auriez-vous un autre projet ? Une ferme équestre ? Une terre fertile pour le maraichage ! Sur cette vaste propriété de : 10 hectares de vignes jeunes 3,5 hectares de près, 1,5 hectares de bois, Celle-ci vous offre une maison d'habitation de 70 m2 se composant: Une cuisine avec son autenthique cheminée, Un salon-séjour Une chambre Une salle d'eau , un wc séparé. Vous souhaitez plus d'espace ! Celle-ci à le potentiel pour s'agrandir ! Des combles sont aménageables ainsi que plusieurs dépendances attenantes à la maison peuvent etre améliorer et rendre un charme incroyable à votre lieu de vie. Pour votre confort, le bien dispose de menuiseries double vitrage en PVC, Chauffage électrique et sa cheminée( des travaux d'amélioration énergétiques sont à prévoir.) Charpente et toiture entièrement refaites. Plusieurs dépendances vous trouverez: Un hangar de 200m2, une dépendance de 79 m2, une grange 280m2, une construction de 1786 à reconstruire de 100 m2, Les parcelles vous offrent également 2 puits dont un foré sur la parcelle. Cette charmante propriété est entourée d'un ruisseau et pour les amateurs de champignons vous aurez le plaisir de déguster votre propre cueillette... Selon votre projet n'attendez plus pour une visite ! Contactez-moi. Ce bien vous est présenté par Nathalie Landais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).