Maison et villa de prestige 13 pièces 548 m² à vendre à Baden

Bretagne Sud Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter à Baden proche de Vannes dans le Golfe du Morbihan, cette propriété authentique de 548 m2 répartie en 4 bâtiments, nichée au coeur d'un vignoble d'exception de 10 hectares entourée d'une biodiversité préservée et naturelle comprenant prairies, forêts et plans d'eau, l'ensemble édifié sur 28 hectares, à 3 km des plages typiques du Golfe du Morbihan et de ses îles à la beauté époustouflante. La jolie longère en pierre principale, aux volumes exceptionnels d'une superficie de 370 m2 alliant modernité et tradition, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité propose en rez-de-chaussée une vaste réception avec cheminée monumentale à bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec deux caves à vin, l'ensemble ouvrant sud-est sur une terrasse de 150 m2 et la piscine chauffée et sécurisée (5mx4mx1,80m) avec jolie vue sur les vignes, à l'ouest sur un magnifique bassin entouré d'une terrasse en bois agrémenté de parterres paysagés ; deux suites avec salle de bains ou salle d'eau dont une PMR. À l'étage, un bureau recevant une bibliothèque, deux chambres se partagent une salle d'eau, une vaste suite impériale de 90 m2 avec salle d'eau aux volumes généreux recevant son dressing aménagé. Un appartement et 2 dépendances aux univers insolites et à la décoration soignée complètent cette propriété viticole. L'appartement de 40 m2 situé en 1er étage de la longère propose une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit, une salle de bains. Une première dépendance aménagée en loft de 78 m2 climatisée alliant le charme des vieilles pierres avec un design industriel élégant propose une pièce de vie lumineuse avec poêle ouvrant sur une cuisine de haute qualité aménagée et équipée. À l'étage, une suite avec salle d'eau. Une pergola bioclimatique et une terrasse complète l'extérieur du loft. Une seconde dépendance aménagée dans un esprit ranch de 60 m2 propose une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres dont une chambre d'enfant. 16 personnes peuvent y séjourner plus 1 à 2 enfants supplémentaires pour de belles vacances en famille ou entre amis alliant intimité et convivialité. De nombreuses activités s'offrent à vous : visite du domaine viticole et de sa biodiversité dans le cadre d'une agriculture durable et respectueuse de l'environnement ; voile et sports nautiques, équitation, balade en bateau à la découverte du Golfe du Morbihan et de ses îles : île-aux-Moines à 10 min par l'embarcadère, île d'Arz ; location de bateaux. Découverte ostréicole et dégustation d'huitres à 5 min. Carnac et La Trinité-sur-Mer sont à 40 min. Le golf de Baden est à 3,5 km. Tarif haute saison : 8500 euros la semaine. Le linge de maison ainsi que le ménage final sont inclus. Un dépôt de 3500 euros est demandé. Réservation soumise à la disponibilité du bien, la gestion du planning et l'ensemble des services étant gérés par le propriétaire du bien. Réf : BR2-843. Contact direct : Laurence Thibault-Douceret - 06 50 07 04 22. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige et de luxe à Vannes, 14 rue du port, spécialiste de la location de propriétés de prestige, château, manoir, villa de bord de mer à Vannes, Baden, Arradon, Golfe du Morbihan, Bretagne Sud, France.