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Bien immobilier de rendement 8 pièces 293 m² à vendre à Grand

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€279,500

Prix au m²

€954

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

293 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Vosges

Ville

Grand

Description

293 m² habitables + dépendance habitable 41 m² Sous charpente traditionnelle, grand grenier aménageable - Terrain 3 480m² - Cour fermée 372 m² Bien rare - Gros potentiel locatif- Revenus immédiats possibles ! Située au coeur du village gallo-romain de Grand, cette maison de caractère offre des volumes exceptionnels et un potentiel de transformation idéal pour un projet familial, touristique, locatif ou rénovation résidentielle pour personnes âgées ... STRUCTURE : DE GRANDS VOLUMES IMMÉDIATEMENT EXPLOITABLES Rez-de-chaussée (habitable) Pièce de vie spacieuse Cuisine, salle d'eau, WC Chambres / bureaux selon usage Accès direct aux extérieurs et dépendances Étage (habitable - dalle béton) Cuisine, salle à manger Plusieurs chambres Salle d'eau, WC Large dégagement Potentiel de division en plusieurs logements Grenier aménageable Volume rare, hauteur très confortable Idéal loft, dortoir, salle d'activités, studios ou appartements supplémentaires DÉPENDANCE HABITABLE 41 m². Entièrement indépendante : Cuisine , Chambre, Salle d'eau, WC Actuellement occupée. DÉPENDANCES & ESPACES ANNEXES 2 granges : garage sol bétonné, stockage, ateliers ou création de gîtes / logements Cave voûtée en pierre (54 m²), saine Chenil muré raccordé à l'égout : activité pro / atelier / animaux Importante réserve foncière : projets touristiques, micro-gîtes, agriculture légère... EXTÉRIEURS Terrain arboré 3 487 m² : verger, permaculture, chalets touristiques Cour fermée 372 m² : stationnement, accueil public, artisanat Puits anciens Possibilité de second accès à la parcelle arrière ATOUTS MAJEURS Maison habitable immédiatement Toiture & charpente saines Fibre disponible Tout-à-l'égout Environnement calme et patrimonial Zone touristique dynamique (amphithéâtre, mosaïque monumentale, sites classés) Village vivant avec animations régulières LOCALISATION Neufchâteau (gare SNCF Nancy,Paris, Lyon) : 19 min Vittel : 30 min Nancy / Épinal / Chaumont : 48 min Accès rapide N74 / A31 École, collège, lycée, commerces à proximité Médecins, pharmacie, hôpital à moins de 15 min Visite sur place Visite virtuelle en direct possible. Nombreuses solutions !

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