Bien immobilier de rendement 8 pièces 398 m² à vendre à Arcambal

**** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **** Lot de 3 Maisons et dépendances dont maison principale en pierre de type Quercynoise ////la 1ere maison, la principale sur une surface de 230 m2 orientée plein Est : -salon cheminée sur 48 m2 avec porte fenêtre donnant sur la terrasse 14.5 m2 -cuisine de 9 m2 ouverte sur l'entrée/coin repas de 15 m2 -dégagement de 3.35 m2 -salle d'eau avec Wc (VMC) 6.30 m2 -cellier (vmc) 8 m2 -chambre de 15.8 m2 avec porte fenêtre donnant sur la grande terrasse/préau A l'étage : -un salon salle de jeu de 41 m2 avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec porte fenêtre donnant sur l'espace exterieur supérieur -accès chambre de 16 m2 -salle d'eau avec wc (vmc) de 2.7 m2 -grande chambre mansardé de 26 m2 -salle de bain avec douche et wc de 7.8 m2 (vmc) -placard/dressing de 2 m2 -une mezzanine de 14 m2 pour le stockage (poutre basse) -cave/sous-sol de 48 m2 -abris couvert devant la cave d'environ 13 m2 (stockage pour le bois) en exterieur : Un espace de + de 1800 m2 tout autour des maisons. Devant la maison principale : / un préau de 50 m2 / un abris en pierre (accolé à une maisonnette) qui permet de garer une voiture 16 m2 / une maisonnette en pierre (ancienne forge accolée a l'abri) qui permet le stockage 20 m2 / un travail a ferrer de 28 m2 couvert, permet de stocker une voiture, moto etc / une cuve récupératrice d'eau (enterrée) Grange sur deux niveau en bon état raccordée à l'électricité (l'eau est à proximité et raccordable) - rez de chaussée 1er niveau (bas) sur 37 m2 - 1er étage 38 m2 au dessus de la maison principale un accès au garage . Derrière le garage et accolé, a restaurer, un petit gite avec petite chambre, coin salle d'eau et cuisine séparée (l'ensemble sur environ 20 m2) ///La seconde maison (cf photos) de 41 m2 derrière la principale avec un accès par escalier extérieur au 1er niveau, - Coin salon ouvert avec cuisine sur 28 m2, - Une chambre de 13 m2 (travaux de raccordement et restauration à faire) Une cave en sous sol de 30 m2 tout en pierre (avec une cuve récupératrice d'eau en pierre) ///La troisième maison (cf photos) de 111 m2 accolée a la seconde au 1er niveau : -Salon de 22 m2 avec cheminée -Salle à manger ouverte de 10 m2 -Cuisine avec souillarde de 9 m2 -Cellier de 7 m2 -Dégagement de 7 m2 -Une chambre de 12 m2 avec vue sur la vallée (cf photos) Au rez de chaussée : -Dégagement de 3.2 m2 -Chambre de 20 m2 -Cellier/Rangement coin de l'ancienne chaudière sur 17 m2 avec porte fenêtre -Un point d'eau donnant sur l'extérieur de 2.2 m2 -Dégagement de 2 m2 donnant sur wc et salle d'eau -WC de 1.2 m2 -Salle d'eau de 3.7 m2 Des escaliers, et divers accès desservent les maisons entre elles. Des espaces verts les entourent Secteur très calme, pas de nuisance *** Le long de Compostelle *** (passe juste devant) Vue exceptionnelle sur la vallée A 3 km de Saint Géry et ses commerces A 20 km de Cahors A 20 km de Lalbenque (et l'autoroute) A 30 km de Cajarc Idéal pour un projet chambres d'hôtes + gites (surfaces, maisons et dépendances) + de 70 m au dessus du niveau du Lot Les lignes électriques sont enterrées Tout à l'égout Maison raccordée à la fibre Chauffe eau thermodynamique VMC Double vitrage bois Foncier 1200 €+ 1100€ Adoucisseur d'eau Chaudière fuel de 1999 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 595798 )