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Maison 9 pièces 235 m² à vendre à Maulévrier

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€2,064

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

235 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Maulévrier

Description

À seulement 10 minutes du Parc Oriental de Maulévrier Magnifique longère de 235 m², nichée au calme au bout d'un chemin privé. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, cette propriété marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, tout en présentant un beau potentiel pour un usage professionnel, chambres d'hôtes, camping déclaré... Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² ouverte sur deux terrasses, 3 chambres (dont 2 indépendantes), salle d'eau avec douche à l'italienne et grande lingerie. À l'étage : 2 grandes chambres et une salle de bain avec baignoire + douche. Un espace annexe de 36 m² (actuellement salle Zen) offre la possibilité d'une 6e chambre ou d'un studio indépendant. Extérieur : Bâtiment en bois Douglas, paddock en sable pour chevaux, pâture. Petites dépendances réhabilitables. Terrain clos ( possibilité de 2000m2 à 1 hectare). Potager, butte paysagère, accès direct aux chemins pédestres, ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Opportunité d'acquisition complémentaire : À 4 km, une structure indépendante de 265 m² sur 7,5 hectares (ou 3,5 ha selon option), idéale pour une activité équestre ou agricole : Bâtiment fonctionnel (hauteur jusqu'à 6 m) 7,5 ha de pâturages Piste en herbe de plus d'1 km Raccordé eau et électricité Situation privilégiée : 4 min du bourg (école, supérette, restaurant) 7 min de toutes commodités 10 min du Parc Oriental de Maulévrier 20 min de Cholet et Bressuire (lieu-dit desservi par Cholet Bus) 35 min du Puy du Fou 1h d'Angers, Nantes, Saumur Prix : de 485.000 à 540.000 € selon les options choisies ( terrain, bâtiment ) Possibilité de vente meublée. Dossier complet sur demande après contact téléphonique.

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Sécurité

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